Документы для регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения
Перечень документов для регистрации договора аренды нежилого помещения в 2021 году
Стоимость недвижимости, в том числе нежилого типа, относительно велика. Именно поэтому оптимальным решением будет оформление такового в аренду. Процесс этот имеет свои тонкости, особенности.
В первую очередь нужно помнить о необходимости составления договора аренды такового помещения. На данный момент существует большое количество самых разных нюансов, о соблюдении которых нужно будет помнить в обязательном порядке.
Так как именно с помощью данного типа договора возможно будет не допустить возникновения различного рода конфликтов, сложных ситуаций.
Тонкости регистрации арендных договоров для нежилых помещений
Содержание: Регистрация договора аренды нежилого помещения, подтверждает намерения участников сделки.
Обратите внимание, что не все такие договоры нужно регистрировать. По закону, государственная регистрация обязательно для арендных договоров, заключённых на длительный срок.
Обычно это от 12 месяцев до 5 лет.
Краткосрочная аренда (на срок менее 12 месяцев) не регистрируется. В этой ситуации достаточно подписей заинтересованных лиц в документе.
Если стороны заключили предварительный договор об аренде нежилого помещения, то данный документ также не подлежит госрегистрации. Предварительное соглашение обычно действует до подписания основного договора.
Государственная регистрация договора аренды в 2021 году
Арендуя нежилое помещение, арендодатель и арендополучатель в обязательном порядке подписывают между собой договор аренды. Однако одного факта заключения соглашения недостаточно для того, чтобы договор вступил в силу. Его еще нужно зарегистрировать в Росреестре.
В статье расскажем, что такое государственная регистрация договора аренды в 2021, рассмотрим размер госпошлины.В 2021 году произошли некоторые изменения в порядке регистрации договора аренды, регламентируется этот процесс федеральным законом N218-ФЗ.
Разберем основные
Договор аренды нежилого помещения: какие документы нужны для регистрации
Обычно при регистрации договора сдачи нежилого помещения в аренду нет острой необходимости регистрировать договор в Росреестре. Учитывая, что договоры на данный тип помещений достаточно редко имеют длительный характер – обе стороны зачастую перестраховываются и не горят желанием брать в аренду нежилые квадратные метры на большой срок. Поэтому и регистрация их не является обязательной.
Другое дело, если помещение нанимается на длительный срок – такая сделка обязательно регистрируется в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).
Договор аренды нежилого помещения на долгий срок
Сегодня один из чаще всего заключаемых соглашений — это договор аренды нежилого помещения. Процесс составления такового имеет тонкости, особенности.
Со всеми ними ознакомиться следует предварительно.
При этом также существуют специальные правила, которые должны быть соблюдены в обязательном порядке.
Документы для регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения 2021
/ / 20.04.2021 168 Views Если условие о неукоснительной регистрации проигнорировано, то сделка признается ничтожной и сам договор становится недействительным.
В то же время заинтересованная сторона может влиять на развитие ситуации. Бланк договора аренды можно скачать здесь.
Если кто-то из участников уклоняется от госрегистрации арендного соглашения, то зарегистрировать оное можно в судебном порядке.
Так закон отсекает возражения, что сделка не зарегистрирована по вине одной из сторон.
Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения
> > >
- ↓
- ↓
- ↓
- бесплатная консультация ↓
- ↓
Договор аренды оформляется исключительно в том случае, когда надо произвести аренду на длительный срок (более года). Оформление этого договора может очень сильно помочь в плане защиты от недобросовестных людей, сдающих разнообразные помещения на нужды тех или иных бизнесменов для собственной выгоды (впоследствии они «выселяют» вашу организацию, ведь письменного договора не было, значит, нет и обязательства арендатора в полноценном порядке предоставлять здание или помещение).
Государственная регистрация всех сделок с недвижимостью производиться территориальный регистрационным органом. В Единый реестр вносится записи об аренде, содержащие в себе все сведения о недвижимости.
Перечень необходимой документации:
- Копия, уже составленного и подписанного обеими сторонами, договора.
- Заявление на регистрацию соглашения.
Регистрация договора аренды нежилого помещения
- ↓
- ↓
- ↓
Многие предприниматели не располагают собственными помещениями для размещения производственных мощностей и работников, поэтому они арендуют квадратные метры у собственников. В настоящее время нежилых помещений чрезвычайно популярна.

Не все знают как правильно оформить и каким образом зарегистрировать договор аренды с максимальной выгодой и минимальными затратами.
Необходимо знать, что договор аренды нежилых помещений регистрируется государственными органами, если он составляется на 1 год и больше.
Договор аренды регистрируется территориальным органом федеральной службы государственной регистрации – Росреестром. Эта служба государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью ведет кадастровый учет и занимается документооборотом.
Долгосрочный договор аренды помещения
Согласно положениям Гражданского кодекса, обязательная регистрация долгосрочного договора аренды необходима, если период оказания услуг превышает 12 месяцев с момента заключения. Регистрация лишь устанавливает факт наличия обязательств арендодателя и квартиросъемщика, однако в силу они вступают с момента подписания документа.
Это важно в случаях, когда требуется аренда объектов на срок с граничащими датами (10-14 месяцев).