Развод и раздел ипотечной квартиры


Развод и раздел ипотечной квартиры

Как делится квартира в ипотеке при разводе?


> >

Неумолимая статистика говорит о высоком проценте разводов: до 18% семей распадаются в первые три года. К моменту официального разрыва отношений многие семьи обзавелись детьми, имуществом, квартирой в ипотеку. Проблема достаточно актуальна.

Раздел ипотечной квартиры при разводе часто вызывает много вопросов и споров. Как это сделать в 2019 году, разберемся далее. Если оба супруга окончательно решили расстаться и решить вопрос о том, что делать с ипотекой при разводе. Важное значение имеет время, когда был заключен ипотечный кредит на квартиру.

Здесь несколько вариантов.

Если ипотека взята до брака, то обычно решается несложно. После расторжения официального брака квартира будет отдана в собственность тому из супругов, кто покупал ее до брака.

Ипотека после развода: как разделить жильё, взятое в кредит

Бесплатная консультация юриста: (МСК), (СПБ) Даже если расторжение брака происходит по обоюдному согласию супругов, вопрос раздела имущества всегда готов развести пока еще супругов по разные стороны баррикад.

Тем более когда речь идет о разделе квартиры, взятой в кредит.

Споры о том, как при разводе разделить квартиру в ипотеке, длятся и между юристами, что уж говорить о разводящихся.

Данный процесс готов поставить в тупик даже толковых цивилистов – ведь в этой ситуации закон не всегда дает однозначного руководства к действию. Содержание Супружеские взаимоотношения, в том числе порядок развода, а также раздела общего супружеского имущества регулируются Семейным кодексом. Как мы знаем, все нажитое мужчиной и женщиной в браке – их .
Ее раздел происходит в соответствии с правилами, установленными .

Размер долей в общем имуществе предусмотрен положениями : они признаются равными, определяются в договорном порядке либо делятся уже путем обращения в суд.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

/ / Просмотров 4418 Содержание Молодожены, уверенные в том, что будут жить «долго и счастливо» спешат обзавестись собственным жильем. Но полной суммы на приобретение квартиры у них нет, помощи ждать не откуда… Банк предлагает соблазнительно выгодные условия ипотечного кредитования. И вот, муж и жена любовно обустраивают свое семейное гнездышко.

Все бы хорошо, но развод никто не планирует заранее. Помимо решения других болезненных вопросов, супругам приходится решать, как разделить ипотеку после развода. Если бы на супружеское имущество не было никаких обременений – все было бы предельно просто.

Разведенные или только планирующие разводиться муж и жена могли бы заключить письменный договор о разделе совместно нажитого имущества и долгов.

В крайнем случае, если заключить письменный договор не получилось бы, супруги обратились бы в суд с иском о разделе недвижимого имущества.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе без последствий

Приветствуем!

Сегодня мы продолжаем отвечать на вопросы читателей нашего проекта и поговорим про раздел квартиры находящейся в ипотеке. При решении супругов прекратить совместную жизнь больше всего споров обычно возникает вокруг жилья, в котором семья проживала в браке. Особую остроту этот вопрос приобретает, когда предстоит раздел ипотечной квартиры.
Ведь в этом случае делиться не только право собственности на часть жилого помещения, но и обязанность по уплате кредитного долга банку.

Ситуация с разделом квартиры, находящейся в ипотеке, осложняется присутствием третьей заинтересованной стороны – банка. Для него развод не является весомым основанием, чтобы нарушать или изменять условия кредитного договора. Банк не волнует, как вы делите свое имущество и долги.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

/ /

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе.

Главное, что его будет интересовать – исполнение заемщиками обязательств по уплате долга в полном объеме без просрочек. Содержание Вопрос «Как разделить ипотечную квартиру при разводе?» доставляет бывшим супругам много хлопот.
В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует.

Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.

Неудивительно, что по аналогичным делам выносятся абсолютно разные судебные решения, вплоть до противоположных.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов


0 0 Одной из актуальных проблем, возникающих при расторжении брака, считается раздел имущества.

При разводе квартира в ипотеке добавляет еще больше сложностей. В каждой конкретной ситуации есть свои нюансы.

В связи с этим однозначного алгоритма распределения обязанностей по залоговому объекту в настоящее время нет.

Рассмотрим далее, как провести раздел квартиры в ипотеке при разводе.

Итак, проблема, сопровождающая раздел квартиры, — ипотека.

Судебная практика на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений.

Поэтому зачастую разные инстанции принимают противоположные постановления.

Ситуация осложнена тем, что в спорах затрагиваются интересы трех сторон – мужа, жены и кредитной организации. Во многих случаях при распределении обязанностей значительно ущемляются права какого-либо участника.

К примеру, в практике немало

Ипотека при разводе

Оглавление Деление совместно нажитого — довольно неприятный процесс для разводящейся пары, но еще хуже раздел ипотеки при разводе. Дело в том, что данный процесс связан с банками, следовательно, превращается из двухстороннего разбирательства в трехстороннее. Для супругов ипотека при разводе — это, как правило, совместные обязательства, подлежащие делению.

Так гласят статьи Семейного кодекса (СК). Каждый отстаивает собственные интересы, чтобы не оказаться единственным должником. Банковское учреждение заинтересовано в том, чтобы супруги — созаемщики продолжали вносить средства.

Поэтому оно вполне законно вмешивается в процесс, стараясь защитить свои деньги. Разберем, как делится ипотека при разводе супругов, какие обстоятельства влияют на окончательное решение по поводу выполнения обязательств по займу после развода и в каких ситуациях задолженность обязана выплачивать только одна сторона.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Раздел совместно нажитой недвижимости после развода — сложный процесс.

Ситуацию может усугубить наличие непогашенного займа по ипотеке. Раздел ипотечной квартиры характеризуется некоторыми особенностями.

Оформление развода при наличии ипотечных обязательств характеризуется сложностями.

При бракоразводном процессе учитываются интересы не только супругов, но и третьей стороны – кредитора.Ипотека – это совместные кредитные обязательства. В договоре один из супругов — заемщик, второй выступает созаемщиком или поручителем.Внимание! По закону супруги несут равную ответственность по ипотечному займу.

В том числе, если один из супругов не имеет работы и дохода.Если между супругами есть имущественные споры, оформление расторжения брака проходит в суде. Необходимо оповестить кредитора, выдавшего ипотеку на квартиру.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Развод – дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется.

При наличии детей, оформить развод возможно только через суд.

Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора).При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем.